Predstavljena publikacija "Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske u 2023. godini"

09. rujna 2024.

Na tržištu nekretnina u 2023. godini ostvarena je 116.961 kupoprodaja, što u odnosu na 2022. godinu predstavlja skromni rast od 0,2 posto, a prosječna vrijednost nekretnine kojom se lani trgovalo iznosila je 77.079 eura. Ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2023. godini iznosila je 9,1 milijardu eura, što predstavlja 12 posto bruto domaćeg proizvoda te godine.

Podaci su to iz publikacije "Pregled tržišta nekretnina 2023. u RH" koju je, u suradnji s Ekonomskim institutom Zagreb, objavilo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, a čija je promocija održana u petak, 6. rujna u Zagrebu. Pregled tržišta nekretnina 2023. sadrži podatke o stanju na tržištu nekretnina u toj godini kao i godišnju promjenu odabranih pokazatelja u odnosu na 2022. godinu, i to na razini države, županija, pojedinih jedinica lokalne samouprave (JLS), a za Grad Zagreb i na razini katastarske općine.

Potpredsjednik Vlade i ministar Branko Bačić prilikom predstavljanja publikacije kazao je kako je ova publikacija bila osnovni alat za izradu Nacionalnog plana stambene politike. "Naime, priuštivost stanovanja nije jednaka u priobalnoj i kontinentalnoj Hrvatskoj", rekao je ministar te dodao kako će "iz tog razloga Nacionalni plan stambene politike definirati regionalno, s obzirom na to da nije moguće iste mjere primjenjivati na cijelom području Hrvatske. Vidimo da ni Hrvatska nije imuna na kretanja u Europskoj uniji čije su zemlje članice bilježile rast cijena nekretnina u prošloj i ovoj godini. No u Hrvatskoj je taj rast cijena izraženiji, dijelom i zbog smanjenog stambenog fonda koji se dijelom koristi i kroz turistički najam. Brojke kažu da je u Hrvatskoj prazno 600 tisuća stambenih jedinica, od toga je oko 230 tisuća u turističkom najmu. Zbog toga smo u proceduru uputili Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, a u sklopu porezne reforme uvodimo porez na nekretnine. Struka nam je ukazala da je rast cijena stanova izazvao i program subvencija stambenih kredita, od toga smo odustali, no to ćemo kompenzirati oslobađanjem od poreza na promet nekretnina na kupnju prve nekretnine", poručio je ministar Bačić.

Osnovni je cilj objavljivanja publikacije učiniti temeljne informacije o stanju i trendovima na tržištu nekretnina javno dostupnima i na takav način omogućiti ekonomičnije raspolaganje nekretninama te učinkovitije i svrsishodnije upravljanje hrvatskim prostorom. Pregled tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj se pri tome fokusira na stanje i trendove na tržištu nekretnina te diferencira sljedeće tipove nekretnina: stanove (što uključuje i apartmane), obiteljske kuće, poslovne nekretnine, građevinska zemljišta, poljoprivredna zemljišta i šumska zemljišta. Naglasak u predstavljanju podataka je pri tome stavljen na prosječne (medijalne) kupoprodajne cijene nekretnina, prosječnu veličinu nekretnina koje su predmet kupoprodajnih transakcija te prosječnu starost nekretnine (ukoliko se radi o rezidencijalnim tipovima nekretnina)

Publikaciju možete pronaći na stranici: EIZ